Rozwiązanie umowy najmu przed terminem

12 listopada, 2024 Katarzyna Płowens 0 Komentarze

Bywa tak, że wynajęta nieruchomość ma wady, które zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników. Katalog wad nieruchomości nie jest ustawowo określony i nie jest zamknięty. Przykładem może być zawilgocenie czy zagrzybienie pomieszczeń, nadmierny hałas, emitowanie substancji toksycznych.  W przypadku zaistnienia tak istotnej wady najemca ma prawo rozwiązać umowę najmu w trybie natychmiastowym, bez zachowania terminów wypowiedzenia. Takie działanie ma charakter prewencyjny, wystarczy wykazanie, że zdrowie osób korzystających z nieruchomości jest zagrożone. Co istotne, rozwiązanie umowy ze skutkiem natychmiastowym jest możliwe nawet gdy w momencie podpisywania umowy najemca wiedział o wadach lokalu.

r.pr. Katarzyna Płowens

www.kancelariaplowens.pl

tel. + 48 604696245