Zdarza się tak, że strona umowy sprzedaży jest zaskoczona niekorzystnymi zapisami projektu umowy sprzedaży – umowy przyrzeczonej, którą otrzymuje od notariusza.
Postanowienia umowy sprzedaży nieruchomości wynikają często z wcześniej zawartej umowy przedwstępnej. W takim wypadku nie można dowolnie zmienić zapisów umowy sprzedaży, ponieważ zgodnie z art. 389 § 1 kodeksu cywilnego umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej i to ona warunkuje treść końcowego dokumentu sprzedaży.
Zatem chcąc zmodyfikować treść ostatecznej umowy sprzedaży, należy w pierwszej kolejności zmienić zapisy umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości. Co istotne, zmiana ta wymaga zgody obu stron kontraktu i zawarcia aneksu do umowy przedwstępnej.
W całym procesie sprzedaży i zakupu nieruchomości pożądane jest doradztwo prawnika, który zabezpieczy interes Klienta.
r. pr. Katarzyna Płowens
www.kancelariaplowens.pl
tel. + 48 604696245