Bywa tak, że właściciel nieruchomości podejmuje decyzję o rozbiórce budynku znajdującego się na jego gruncie. Zanim rozpocznie prace zobowiązany jest ustalić, czy planowane wyburzenie wymaga pozwolenia administracyjnego czy jedynie zgłoszenia. W polskim prawie nie wymaga pozwolenia
a jedynie zgłoszenia rozbiórka budynków i budowli o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość
od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości i nie podlegają one ochronie konserwatorskiej lub nie zostały wpisane do rejestru zabytków. W pozostałych przypadkach należy uzyskać pozwolenie na rozbiórkę.
Dodatkowo warto zaznaczyć, że obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórkę może zostać nałożony przez organ administracji architektoniczno-budowlanej także w sytuacji rozbiórki obiektów, dla których nie wymagane jest pozwolenie na rozbiórkę, gdy przykładowo rozbiórka tych obiektów może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu środowiska.
Z uwagi na zawiłość przepisów dotyczących obowiązków budowlanych warto przed przystąpieniem
do rozbiórki nieruchomości zasięgnąć porady prawnika.
r. pr. Katarzyna Płowens
www.kancelariaplowens.pl
tel. + 48 604696245