Jeżeli zastanawiasz się, czy warto własne mieszkanie przeznaczyć na najem krótkoterminowy, powinieneś rozważyć wszystkie „za” i „przeciw” takiej decyzji.
Niewątpliwą zaletą najmu na krótki przedział czasowy jest wysoki zysk w porównaniu z najmem długoterminowym. Z uwagi na zwiększoną rotację najemców istnieje również mniejsze ryzyko braku zapłaty czynszu i konieczności eksmisji nieuczciwych lokatorów. Łatwiej jest także reagować na zachodzące zmiany na rynku wynajmu nieruchomości i zmieniać wysokość czynszu. Częste zawieranie nowych umów zapewnia również regularne kontrole stanu nieruchomości.
Niestabilność przychodów to podstawowa wada najmu krótkoterminowego. Utrudnieniem dla właściciela jest także konieczność częstszej wymiany lub napraw wyposażenia lokalu, sprzątania, malowania wnętrza. Aby zapewnić zainteresowanie nieruchomością, wynajmujący powinien rozważyć stałą reklamę wynajmu swojego lokalu.
W przypadku dalszych wątpliwości oraz pytań dotyczących opodatkowania wynajmu nieruchomości podatkiem dochodowym i VAT, warto skontaktować się z doświadczonym prawnikiem.
r. pr. Katarzyna Płowens
www.kancelariaplowens.pl
tel. + 48 604696245