Zasady wykonywania prac remontowych w nieruchomości zależą od ilości lokali w budynku oraz zakresu planowanych robót. W budynkach wielolokalowych decyzję o remoncie podejmuje uchwałą wspólnota mieszkaniowa w głosowaniu, w którym wymagana jest większość głosów właścicieli (w przeliczeniu na ich udziały w nieruchomości wspólnej). W nieruchomościach mniejszych, kilkulokalowych decyzję podejmują współwłaściciele bez konieczności podjęcia uchwały. Remonty o mniejszym znaczeniu (wymiana drzwi wejściowych, uszczelnienie okien, etc.) należą do czynności zwykłego zarządu i są podejmowane zwykłą większością głosów. Natomiast prace budowlane polegające na m. in. wymianie dachu, ociepleniu budynku są uznawane za czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu i zgodnie z kodeksem cywilnym wymagają zgody wszystkich współwłaścicieli nieruchomości.
W przypadku wątpliwości, co do sytuacji prawnej nieruchomości i obowiązujących zasad, warto skorzystać z porady doświadczonego prawnika.
r. pr. Katarzyna Płowens
www.kancelariaplowens.pl
tel. + 48 604696245