Zgon właściciela nieruchomości powoduje konieczność dokonania zmian właścicielskich w urzędach i w dokumentacji związanej z nieruchomością.
Żeby to uczynić, w pierwszej kolejności należy przeprowadzić postępowanie spadkowe po zmarłym właścicielu.
Jeżeli wszyscy spadkobiercy właściciela nieruchomości są znani i wyrażą wolę współpracy, wystarczy jedna wizyta u notariusza i uzyskanie aktu poświadczenia dziedziczenia.
Jeżeli natomiast istnieje problem z ustaleniem kręgu spadkobierców lub nie żyją oni w zgodzie, wówczas konieczne jest złożenie wniosku do sądu o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłym właścicielu nieruchomości. Po przeprowadzeniu postępowania sąd wydaje postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku po zmarłym.
Należy pamiętać także o tym, że nowy właściciel nieruchomości ma obowiązek niezwłocznego złożenia wniosku o ujawnienie swego prawa w księdze wieczystej nieruchomości. Wpisanie aktualnego stanu prawnego nieruchomości służy zapewnieniu bezpieczeństwa obrotu z uwagi na jawność treści ksiąg wieczystych nieruchomości.
r.pr. Katarzyna Płowens
tel. + 48 604696245